マイホームを取得した際には、住宅ローン以外にも下記のようなさまざまな費用がかかります。諸費用の総額は、購入価格の3～8％が目安になり、原則として自己資金で用意するのが一般的です。また、固定資産税などのように、毎年支払う費用もあるので、返済計画を立てる際には注意が必要です！
| 項目 | 金額の目安 | 支払時期 | |
|---|---|---|---|
| 売買契約関連 | 仲介手数料 （不動産業者を介した場合） | 売買価格×3.3%+6.6万円が上限 | 売買契約成立時、及び決済時 |
| 司法書士報酬、各種登記費用 | 35～50万円 | 決済時 | |
| ローン関連 | ローン保証料 | 民間金融機関の場合、1,000万円（35年返済の場合）当たり20万円前後が目安。融資時に一括支払い、金利上乗せ等、金融機関によって支払方法が異なる。 | 土地、または土地建物決済時 |
| ローン手数料 | 3～8万円 （金融機関によって異なる） | 土地、または土地建物決済時 | |
| 団体信用生命保険 | 民間ローンの場合は金利に予め含まれている場合が多い（0.3％程度）。 フラット35の場合は、年払い（1,000万円30年返済の場合、初年度は35,800円、以後毎年逓減） | 土地、または土地建物決済時 | |
| 火災保険料（＋地震保険） | 建物の時価から算出 | 建物、または土地建物決済時 | |
| 税金 | 印紙税 | 売買契約書 15,000円（20,000円／平成26年4月1日以降10,000円／令和4年3月31日まで軽減措置が適用） ローン契約書 20,000円 ※1,000万円超5,000万円以下の場合 | 売買契約時 |
| 登録免許税 | 固定資産税評価額、借入額などから算出 （令和4年3月31日まで1.5％、特例税率が適用） | 登記時 | |
| 不動産取得税 | 土地・家屋とも3％（軽減措置あり令和6年3月31日まで） | 入居後 | |
| 固定資産税 都市計画税 | 固定資産税評価額から算出 一定の新築住宅の場合は、当初3年または5年間、税額が2分の1に軽減される | 入居後 （以後毎年納付） |
※その他：各種一時金（マンションの場合、修繕積立金など）、各種清算金（マンションの場合、管理費、修繕積立金等、および固定資産税・都市計画税を日割りで計算）、引越代、家具等購入代 その他
