令和8年9月 住宅ローン金利比較｜変動金利・10年固定・フラット35

令和8年9月の住宅ローン金利を、主要金融機関ごとにまとめました。 今月は一部金融機関で変動金利の引き上げが見られるほか、10年固定金利やフラット35も高い水準となっています。 住宅ローンを検討する際は、表示金利だけでなく、今後の金利動向、事務手数料、保証料、団体信用生命保険なども含めて比較することが重要です。

令和8年9月 金利情報

令和8年9月は、住宅ローン金利の動きにこれまで以上に注意したい状況となっています。 変動金利では据え置きとなっている金融機関がある一方、三菱UFJ銀行などでは新規借入時の適用金利が上昇しています。

また、10年固定金利や全期間固定金利も高い水準で推移しています。 「変動金利の低さを優先するか」「将来の金利上昇リスクを抑えるため固定金利を選ぶか」は、借入額や返済期間、家計の余裕などを踏まえて検討することが大切です。

令和8年9月 住宅ローン金利一覧（主要銀行比較）

※掲載金利は2026年9月3日時点で確認した代表的な適用金利です。適用条件、借入割合、審査結果、団体信用生命保険の内容などにより異なります。
※金利は月中に変更される場合があります。実際のお借入金利・適用条件については、各金融機関の公式ホームページで必ずご確認ください。

今月のポイント

• 9月は、変動金利を据え置く金融機関がある一方、一部の大手銀行では変動金利が上昇しています。
• 三菱UFJ銀行は、新規借入の変動金利が1.195％、10年固定金利が3.630％となっています。
• りそな銀行は、変動金利0.950％～、10年固定金利3.955％～となっています。
• みずほ銀行は、変動金利1.025％～、固定金利選択型10年3.450％～となっています。
• 中南信用金庫は、優遇金利適用時の変動金利が1.150％となっています。
• auじぶん銀行は、借入金額割合80％以下の場合、変動金利1.134％、固定10年3.270％となっています。
• フラット35は、融資率9割以下・借入期間21年以上35年以下の場合、最も多い金利が3.460％となっています。

9月は変動金利と固定金利を改めて比較したいタイミング

住宅ローンでは、固定金利と比べて借入時の金利を抑えやすい変動金利を選択する方も多くいます。 一方で、9月は一部金融機関で変動金利の引き上げが見られるため、これから住宅ローンを組む方は将来の金利上昇も想定して検討することが大切です。

固定金利は、変動金利より借入時の金利が高くなる傾向がありますが、固定期間中の金利と返済額を確定できるメリットがあります。 単純に「一番金利が低い金融機関」を選ぶのではなく、借入額、返済期間、自己資金、毎月の返済可能額、将来の教育費なども踏まえて住宅ローンを比較しましょう。

その他の金融機関についても、お問い合わせいただけましたらお調べいたします。
上記以外の金融機関もお取り扱い可能です。