令和8年8月住宅ローン金利比較｜変動金利・10年固定・フラット35

令和8年8月の住宅ローン金利を、主要金融機関ごとにまとめました。住宅ローン金利は、同じ金融機関でも申込条件、借入割合、審査結果、団体信用生命保険の内容などによって異なります。表示金利だけでなく、事務手数料や保証料、保障内容なども含めて比較することが大切です。

令和8年8月金利情報

令和8年8月は、変動金利を比較的低い水準で維持している金融機関が多い一方、10年固定金利は金融機関ごとに差が見られます。変動金利を重視する場合でも、将来の金利上昇リスクや返済額の変化を考慮し、固定金利や全期間固定金利とあわせて比較することが重要です。

また、住宅ローンを選ぶ際は、金利だけでなく、事務手数料、保証料、団体信用生命保険、繰上返済手数料、固定期間終了後の金利優遇幅なども確認しましょう。

金融機関	変動金利	10年固定金利	店頭金利・基準金利
横浜銀行	0.945％給与振込などの所定条件適用時	3.470％給与振込などの所定条件適用時	3.125％（変動） 5.650％（10年固定）
りそな銀行	0.950％融資手数料型・引下げ後金利	3.615％固定金利特約期間10年・引下げ後金利	3.125％（変動） 5.790％（10年固定）
三菱UFJ銀行	0.945％ずーっと一律優遇コース	3.590％最初に大きな優遇コース	3.125％（変動） 6.370％（10年固定）
みずほ銀行	1.025％～変動金利	3.350％～固定金利選択・借入期間10年	公式ページをご確認ください
中南信用金庫	1.050％優遇金利適用	2.500％ 10年固定金利型・優遇金利適用	3.125％（変動基準） 3.050％（10年固定基準）
auじぶん銀行	0.984％全期間引下げプラン・物件価格の80％以下を借入れの場合	3.180％固定10年	1.134％（変動基準） 5.300％（10年固定基準）
フラット35	－	35S（ZEH）：公式ページをご確認ください 35S（金利A）：公式ページをご確認ください 35S（金利B）：公式ページをご確認ください	固定35年：公式ページをご確認ください

※掲載金利は代表的な適用金利です。適用条件、借入割合、審査結果、団体信用生命保険の内容などにより異なります。
※最新の金利や適用条件は、各金融機関の公式ホームページでご確認ください。

変動金利は、借入当初の金利を抑えやすい一方、将来の金利上昇によって返済額や利息負担が増える可能性があります。家計に余裕があり、金利上昇時にも繰上返済や返済額の増加に対応できる方は、変動金利を検討しやすいといえます。

固定金利は、固定期間中の金利と返済額が変わらないため、将来の支出を見通しやすいことが特徴です。教育費など今後の支出が増えるご家庭や、返済額の変動をできるだけ避けたい方は、固定金利または全期間固定金利も比較すると安心です。

その他の金融機関についても、お問い合わせいただけましたらお調べいたします。
上記以外の金融機関もお取り扱い可能です。

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