住宅ローンの選び方｜固定金利と変動金利どっちがいい？

結論：現在は変動金利を選ぶ方が多い状況です

理由はシンプルで、固定金利よりも圧倒的に低いからです。
ただし、これは「誰にでもおすすめ」という意味ではありません。

• 収入に余裕がある
• 繰上げ返済をする予定がある
• 金利上昇時にも対応できる

この条件に当てはまる場合は、変動金利のメリットを活かしやすいです。

• 毎月の支払いを安定させたい
• 将来の収入に不安がある
• リスクを取りたくない

「安心を買う」という意味では、固定金利は非常に有効です。

• 金利が低いからという理由だけで選ぶ
• 営業に言われるまま決める
• 将来の金利上昇を考えていない

この選び方をすると、後悔するケースが非常に多いです。

• 返済比率（25％以内が目安）
• 将来のライフイベント（教育費・転職など）
• 物件価格とのバランス

単純な金利比較ではなく、「生活全体」で判断することが重要です。

実際の現場では、変動金利を選ぶ方が多いのが現状です。
ただし、無理な借入をしている場合は、固定金利をおすすめするケースもあります。

重要なのは「どちらが正解か」ではなく、「自分に合っているか」です。

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