CONTACTカテゴリ：不動産お役立ち情報 / 投稿日付：2026/03/26 19:07
平塚市でおすすめの住宅地ランキング｜住みやすさ・土地価格・人気エリアを解説
平塚市で住宅地を探している方に向けて、住みやすさ・交通アクセス・生活利便性・土地価格をもとに、おすすめの住宅地を分かりやすく解説します。
平塚市は湘南エリアに位置し、海と都市機能のバランスが良い住宅地として人気があります。JR東海道線を利用すれば横浜・東京方面への通勤も可能で、ファミリー層にも検討されやすいエリアです。
一方で、平塚市は駅周辺・海側・郊外・開発エリアによって住環境や土地価格が大きく異なります。住宅地選びでは、駅からの距離、生活環境、交通アクセス、土地価格、ハザードマップなどを総合的に確認することが大切です。
平塚市で住宅地を探している方へ
平塚市は、平塚駅周辺の利便性を重視できるエリアから、南原・中原・四之宮・大神・山下・公所のように、価格や住環境のバランスを重視できるエリアまで幅広い選択肢があります。
ライブバージョンでは、平塚市・伊勢原市・厚木市周辺で、新築一戸建て・土地探し・住宅ローン相談までサポートしています。
平塚市のおすすめ住宅地ランキングと住みやすさ
ここでは、平塚市内で住宅地として検討されやすいエリアを、交通アクセス・生活利便性・住環境・土地価格のバランスをもとにランキング形式で紹介します。
第1位：平塚駅周辺
平塚駅周辺は、平塚市の中心エリアで、最も利便性が高い住宅地です。駅周辺には商業施設、スーパー、飲食店、金融機関、医療機関などが集まっており、日常生活を送りやすい環境が整っています。
JR東海道線を利用できるため、横浜・東京方面への通勤や通学にも便利です。利便性を重視する方にとって、平塚市内でも特に人気の高いエリアといえます。
- JR東海道線「平塚」駅を利用可能
- 駅周辺に商業施設が充実
- 通勤・通学に便利
- 生活利便性が高い
- 駅徒歩圏は土地価格が高くなりやすい
土地価格の目安：坪単価 約60万〜80万円前後
おすすめの方：利便性・駅近・資産性を重視する方
第2位：南原・中原エリア
南原・中原エリアは、落ち着いた住宅街が広がる人気エリアです。駅周辺ほどのにぎやかさはありませんが、生活施設が利用しやすく、ファミリー層にも検討されやすい住宅地です。
平塚駅周辺よりも落ち着いた住環境を求める方や、利便性と住宅価格のバランスを重視する方に向いています。
- 閑静な住宅街が広がる
- 生活環境が整っている
- ファミリー層に人気
- 駅周辺よりも落ち着いた住環境を求めやすい
土地価格の目安：坪単価 約35万〜55万円前後
おすすめの方：利便性と落ち着いた住環境のバランスを重視する方
第3位：四之宮エリア
四之宮エリアは、交通アクセスと価格のバランスが良いエリアです。幹線道路に出やすく、車移動を重視する方にとって検討しやすい住宅地です。
商業施設も利用しやすく、平塚市内や周辺エリアへ移動しやすいため、車を使った生活スタイルの方に向いています。
- 幹線道路に出やすい
- 商業施設を利用しやすい
- 比較的価格が安定している
- 車移動を重視する方に向いている
土地価格の目安：坪単価 約30万〜45万円前後
おすすめの方：コストパフォーマンスと車移動のしやすさを重視する方
第4位：大神エリア
大神エリアは、近年開発が進んでいる注目エリアです。新しい商業施設や住宅地の整備により、今後の利便性向上が期待される地域です。
将来性を重視する方や、新しい街並みの中で住まいを探したい方に向いています。一方で、駅距離や日常の移動手段も事前に確認しておきましょう。
- 開発が進む注目エリア
- 新しい住宅が増加中
- 将来性を期待しやすい
- 車移動との相性が良い
土地価格の目安：坪単価 約30万〜50万円前後
おすすめの方：将来性や新しい街並みを重視する方
第5位：山下・公所エリア
山下・公所エリアは、自然環境が豊かで、静かな住環境を求める方に向いている住宅地です。平塚駅周辺に比べると価格を抑えやすいケースもあり、土地の広さや落ち着いた暮らしを重視する方に検討されやすいエリアです。
一方で、場所によっては車があると便利なため、通勤・買い物・通学ルートを確認しておくことが大切です。
- 緑が多い住環境
- 静かな暮らしをしやすい
- 比較的土地価格を抑えやすい
- 車移動を前提に考えたい場所もある
土地価格の目安：坪単価 約25万〜40万円前後
おすすめの方：自然環境・静かな住環境を重視する方
平塚市でどのエリアが合うか迷っている方へ
「平塚駅周辺が良いのか、郊外の住宅地が良いのか分からない」
「平塚市・厚木市・伊勢原市を比較したい」
「土地価格と住みやすさのバランスを知りたい」
という段階でもご相談いただけます。ご予算・通勤先・家族構成に合わせて、候補エリアをご提案いたします。
平塚市の土地価格の考え方
平塚市の土地価格は、駅からの距離や生活利便性、海側・山側・開発エリアなどの立地条件によって大きく異なります。
- 平塚駅周辺は価格が高くなりやすい
- 郊外エリアは比較的価格を抑えやすい
- 開発エリアは今後の需要に注目
- 道路条件や土地形状によって価格差が出やすい
※土地価格は国土交通省の地価公示・不動産取引価格情報などをもとにした目安です。実際の価格は物件ごとの条件により異なります。
平塚市の住宅地選びのポイント
平塚市で住宅地を選ぶ際には、次の点を確認しましょう。
- 駅からの距離
- スーパー・病院・公園などの生活環境
- 交通アクセス
- 学校や通学路
- 土地価格
- 道路幅や接道条件
- ハザードマップ
- 建物・外構まで含めた総予算
駅周辺と郊外で大きく環境が変わるため、目的に合わせて選ぶことが重要です。土地価格だけでなく、通勤・子育て・買い物・将来の暮らしやすさまで含めて検討しましょう。
平塚市はこんな方におすすめ
- 海の近くに住みたい
- 自然と都市機能のバランスを重視したい
- 住宅コストを抑えたい
- 横浜・東京方面へ通勤したい
- 平塚市・厚木市・伊勢原市周辺で比較したい
- 土地の広さや駐車スペースも重視したい
平塚市は、海や自然を身近に感じながら、生活利便性も確保しやすい住宅地です。エリアごとの特徴を理解して選ぶことで、自分たちに合った住まい探しがしやすくなります。
平塚市の最新物件情報はこちら
平塚市で住宅地を探している方は、最新の土地情報や新築一戸建て情報もぜひご確認ください。
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※平塚市・厚木市・伊勢原市は同エリアとして比較されることが多い地域です。
よくある質問
平塚市で人気の住宅地はどこですか？
平塚駅周辺が最も人気の高いエリアです。落ち着いた住環境を求める方には南原・中原エリア、価格や将来性を重視する方には四之宮・大神エリアなども検討しやすいです。
平塚市の土地価格はどのくらいですか？
坪単価は約25万円〜80万円前後が目安です。駅周辺や生活利便性の高いエリアは高くなりやすく、郊外エリアでは価格を抑えやすいケースがあります。
平塚市は住みやすいですか？
自然と利便性のバランスが良く、ファミリー層にも人気のエリアです。海や自然を身近に感じながら、JR東海道線で横浜・東京方面へアクセスできる点も魅力です。
平塚市で住宅地を選ぶときの注意点は？
駅距離、買い物環境、通学路、土地価格、接道条件、ハザードマップ、建物・外構まで含めた総予算を確認しましょう。
平塚市と厚木市・伊勢原市はどちらが住宅購入に向いていますか？
海やJR東海道線の利便性を重視するなら平塚市、商業利便性を重視するなら厚木市、土地価格や落ち着いた住環境を重視するなら伊勢原市も候補になります。予算や通勤先、希望する住環境によって比較することが大切です。
平塚市で住宅地・土地・新築一戸建てをお探しの方へ
平塚市で住宅地を探している方は、エリアごとの特徴や土地価格を比較することで、自分に合った住まい選びがしやすくなります。
ライブバージョンでは、平塚市・厚木市・伊勢原市周辺で、土地探し・新築一戸建て探し・住宅ローン相談までサポートしています。
「どのエリアが自分たちに合うか知りたい」
「土地と建物の総額を相談したい」
「平塚市・厚木市・伊勢原市を比較したい」
「未公開物件があれば紹介してほしい」
という方は、お気軽にご相談ください。
