2026年下半期に注目したい間取りとは？新築一戸建てで人気の間取り・収納・家事動線を解説
カテゴリ：不動産お役立ち情報 　/　投稿日付：2026/09/28 10:19

2026年下半期に注目したい間取りとは？後悔しない新築一戸建て選びの最新ポイント

2026年も後半に入り、これから新築一戸建てや注文住宅を検討する方の中には、
「最近はどんな間取りが注目されているの？」
「少し前に人気だった間取りと何が変わっている？」
と気になっている方も多いのではないでしょうか。

間取り選びで大切なのは、単純に「LDKが広い」「部屋数が多い」といった数字だけではありません。

2026年下半期の住まい選びでは、収納・家事動線・洗濯動線・生活スタイルの変化への対応など、実際に暮らし始めてからの使いやすさにも注目したいところです。

この記事では、伊勢原市・厚木市などで新築一戸建てや注文住宅を検討している方に向けて、2026年下半期にチェックしておきたい間取りのポイントを不動産会社の視点からご紹介します。

※掲載画像は間取り・生活動線を分かりやすくご紹介するためのイメージです。

1．「広いLDK」だけではなく＋αの使い方をチェック

新築一戸建てでは、18帖・20帖などの広いLDKは依然として魅力的です。

ただし、実際に暮らしやすいかどうかは「何帖あるか」だけでは判断できません。

2026年下半期に新築住宅を見るなら、例えば次のような部分も確認してみましょう。

• ダイニングテーブルを置いたときの広さ
• ソファとテレビの配置
• リビング収納の位置
• キッチンからリビング全体を見渡せるか
• スタディーカウンターなどの＋αスペース
• リビング横に洋室や多目的スペースがあるか

同じ20帖のLDKでも、形や窓・ドアの位置によって家具の置きやすさは大きく変わります。

「20帖あるから広い」ではなく、「自分たちの家具を置いてどう暮らすか」までイメージすることが大切です。

2．ファミリークローゼット・WICは「収納量＋動線」で見る

2026年下半期に注目したいのが、収納そのものの大きさだけではなく、家事動線と収納を組み合わせた間取りです。

※画像はイメージです。

例えば、

• ウォークインクローゼット（WIC）
• ファミリークローゼット
• シューズインクローク（SIC）
• パントリー
• リネン収納
• 廊下収納

など、用途ごとに収納を設けた住宅があります。

特にファミリークローゼットは、ランドリースペースと近くに配置することで、「洗う→干す→しまう」までの移動を短くできるのがポイントです。

例えば1階で洗濯した衣類を2階の各部屋まで運ぶ間取りと、洗濯スペースの近くに家族分の衣類を収納できる間取りでは、毎日の移動量が変わります。

新築一戸建てを見るときには、収納の数だけではなく、「何を・どこに収納するのか」「そこまでどう移動するのか」まで確認してみましょう。

3．ランドリースペース・室内干しで洗濯動線を短く

共働き世帯や子育て世帯では、洗濯のしやすさも間取り選びの重要なポイントです。

※画像はイメージです。

最近の住宅を見る際には、次のような設備や間取りにも注目してみましょう。

• ランドリースペース
• 洗面室の室内物干し
• 浴室乾燥機
• 室内物干し設備
• ファミリークローゼットとの連続動線

特に確認したいのが、「洗濯機から干す場所までどのくらい移動するのか」という点です。

さらに、乾いた洗濯物を収納する場所まで近ければ、毎日の家事動線を短くできます。

間取り図を見るときは、洗面室や収納をそれぞれ単独で見るのではなく、

洗う → 干す → 取り込む → しまう

までを一つの動線として考えてみるのがおすすめです。

4．洗面室と脱衣室を分ける間取りにも注目

最近の住宅では、洗面スペースと脱衣スペースを分けた間取りも見られます。

例えば家族がお風呂に入っているときでも、別の家族が洗面台を使用しやすくなるのがメリットです。

朝の身支度が重なりやすい家庭にとっても便利な場合があります。

一方で、洗面室と脱衣室を分けるには、その分のスペースが必要になる場合があります。

「人気だから必要」ではなく、家族構成や生活時間を考えて本当に必要かどうかを判断することが大切です。

5．パントリーは「広さ」よりキッチンからの位置

食品や飲料、日用品などを収納できるパントリーも、新築一戸建てでチェックしておきたい収納の一つです。

ただし、パントリーも広ければ使いやすいとは限りません。

確認したいのは、

• キッチンからすぐ使えるか
• 冷蔵庫との位置関係
• 買い物後に荷物を運びやすいか
• 棚の奥行きが深すぎないか
• 食品以外の日用品も収納できるか

といった部分です。

特に車でまとめ買いをするご家庭なら、駐車場→玄関→パントリー→キッチンまでの動線も確認してみましょう。

6．玄関はSIC・土間収納＋帰宅後の動線を見る

玄関についても、単純な広さだけではなく収納と生活動線を確認したいところです。

※画像はイメージです。

シューズインクロークや土間収納があれば、靴だけではなく、

• ベビーカー
• 子どもの外遊び用品
• アウトドア用品
• 雨具
• ゴルフバッグ
• 防災用品

などを収納できる場合があります。

特に小さなお子さまがいる家庭では、ベビーカーなどを玄関付近に置けるスペースがあると便利です。

また、玄関近くに洗面台がある間取りなら、帰宅後にリビングへ入る前に手洗いすることもできます。

ただし、SICや土間収納を大きくすれば、その分ほかの居住スペースが小さくなる場合もあります。

収納量と居住スペースのバランスも確認しましょう。

7．「回遊動線」は本当に自分たちに必要？

キッチンから洗面室、ファミリークローゼット、玄関などへ複数方向から移動できる回遊動線も注目される間取りです。

行き止まりを減らすことで、家事や身支度がしやすくなる場合があります。

一方で、出入口や通路を増やすことで壁面が減り、家具や収納を配置できる場所が少なくなることもあります。

そのため、

• 実際に毎日そのルートを使うのか
• 収納スペースを減らしてまで必要か
• 家具を置く壁が十分に残っているか
• ドア同士が干渉しないか

まで確認してみましょう。

流行している間取り＝すべての家庭に使いやすい間取り、というわけではありません。

8．リビング横の洋室・多目的スペースは使い方が広い

リビングの隣に洋室や多目的スペースを配置した間取りも、家族構成によってさまざまな使い方ができます。

例えば、

• 小さなお子さまの遊び場
• お昼寝スペース
• 在宅ワーク
• 来客用スペース
• 趣味のスペース
• 将来の寝室

などです。

現在の使い方だけでなく、子どもの成長や家族構成の変化などを考えて、将来用途を変えられる空間があるかもチェックしてみましょう。

9．バルコニーは「あるのが当たり前」ではない

以前は2階建て住宅にバルコニーがある間取りが一般的でしたが、室内干しや乾燥機を利用する生活スタイルに合わせ、バルコニーをコンパクトにした住宅や、設けない住宅もあります。

大切なのは「バルコニーがあるか、ないか」ではありません。

自分たちが、

• 外干しをするのか
• 布団をどこで干すのか
• 室内干しを中心にするのか
• 乾燥機を利用するのか
• バルコニーをどの程度利用するのか

を考えることです。

使わない設備を「普通は付いているから」という理由だけで求めるのではなく、自分たちの生活に本当に必要かで判断してみましょう。

10．間取り図だけでなく「駐車場→玄関→キッチン」まで見る

新築一戸建てを見学するとき、建物内部の間取りばかりに目が向いてしまいがちですが、敷地全体を含めた生活動線も重要です。

※画像はイメージです。

特に車を日常的に利用する方は、

• 駐車場から玄関までの距離
• 雨の日に荷物を運びやすいか
• 玄関に一時的に荷物を置けるか
• 買い物袋をキッチンまで運びやすいか
• パントリーまでの距離
• 自転車やベビーカーを置く場所

なども確認しておきたいところです。

例えばスーパーでまとめ買いをした日に、駐車場から玄関、キッチンまで何度も往復する必要がある間取りと、短い距離で荷物を運べる間取りでは、毎日の使いやすさが変わります。

建物だけではなく、「車を停める→玄関に入る→荷物を置く→キッチンへ運ぶ→収納する」ところまで実際の生活を想像してみましょう。

2026年下半期の間取り選び｜大切なのは「流行」より自分たちの暮らし

2026年下半期の住宅選びでは、

• ファミリークローゼット
• ランドリースペース
• パントリー
• シューズインクローク
• 回遊動線
• 独立した洗面スペース
• 多目的に使える居室
• 駐車場から玄関・キッチンまでの生活動線

など、収納量や部屋の広さだけではなく、実際の暮らしや家事を考えた間取りにも注目してみましょう。

ただし、これらをすべて取り入れれば「良い間取り」になるわけではありません。

家族構成・生活時間・持ち物・車の使い方・洗濯方法などによって、使いやすい間取りは変わります。

新築一戸建てを見学するときには、「人気だから」ではなく、自分たちが実際にそこで生活する姿を想像できるかを基準に確認することが大切です。

伊勢原市で新築一戸建てを探すなら、間取りを比較してみましょう

伊勢原市や厚木市周辺でも、新築一戸建ては物件によって間取りや収納、駐車スペース、家事動線などが大きく異なります。

同じ4LDKという表記でも、

• LDKを広くした住宅
• 収納を充実させた住宅
• 主寝室を広くした住宅
• 家事動線を重視した住宅
• 駐車スペースを重視した住宅

など、それぞれ特徴があります。

価格や駅からの距離だけではなく、複数の間取りを比較して「自分たちにはどれが使いやすいか」を確認することも、後悔しない住まい選びのポイントです。

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