【不動産お役立ち情報】「ZEH住宅補助金」｜マイホーム購入・不動産売却のお役立ちブログ｜株式会社ライブバージョン

2025年に新築でZEHを建てる場合、利用可能な補助金について以下の情報があります。

1. 環境省「ZEH補助金」
支給額：55万円

2. 子育てグリーン住宅支援事業
ZEH水準住宅＋解体：60万円
長期優良住宅：80万円
GX志向型住宅：160万円

これらの補助金を活用することで、初期費用の負担を軽減することができます。また、ZEHを依頼する際には、信頼できる会社を選ぶことで、スムーズな建築が可能となりますので、事前に十分な情報収集を行うことをおすすめします。

2024年のZEH補助金は環境省の「55万円」（2025年4月1日以降）

2024年のZEH補助金については、環境省が提供する金額が以下の通りです

ZEH（断熱等等級５+高効率設備+太陽光発電システム）：55万円
ZEH+（断熱等級６+ハイグレード仕様）：90〜100万円（外皮強化により追加補助25万円/戸）
蓄電システム、低炭素化素材または再エネ熱利用を追加する場合：1台あたり上限額20〜25万円
ZEH+に高度エネマネ、おひさまエコキュート、EV充電設備を追加する場合：高度エネマネに対して定額2万円/戸

補助金額は条件や仕様によって異なるため、詳細を確認の上申請してください。

子育て世帯や若者夫婦世帯がZEH水準住宅への建て替えを行う場合、子育てグリーン住宅支援事業により60万円の補助金を申請することが可能です。この事業は国土交通省と環境省の連携によるもので、0歳から18歳未満のお子さんがいる世帯、または夫婦いずれかが39歳以下の若者夫婦世帯が対象となります。

対象世帯と住宅による補助額は以下の通りです：

すべての世帯
GX志向型住宅：160万円/戸建

子育て世帯等**
長期優良住宅：80万円/戸建（建て替えの場合100万円/戸建）
ZEH水準住宅：40万円/戸建（建て替えの場合60万円/戸建）

この補助金を活用することで、より環境に優しい住宅への移行を支援し、子育て世帯や若者夫婦世帯の負担軽減を図ることができます。

ZEH水準住宅とは、再生可能エネルギーを活用し、省エネルギー性能を高めた住宅のことを指します。具体的には、太陽光発電システムの導入や「断熱等級5以上」の断熱性能を備え、省エネ基準から一次エネルギー消費量を20%以上削減することが求められます（再生可能エネルギーを除いた計算）。ただし、地域によっては太陽光発電システムが不要な「ZEH Oriented」でも補助金の申請が可能な場合があります。

また、ZEH水準住宅や長期優良住宅に対する補助金の対象者は、「子育て世帯等（2005年4月2日以降に生まれた0歳〜19歳の子どもがいる家庭）」とされています。

この記事では、ZEHに関する条件や補助金、メリット・デメリットについて詳しく解説されています。特に以下のポイントが重要です。

2025年の補助金：環境省から55万円の補助金が提供されます。
子育て世帯の加算：0歳〜19歳のお子さんがいる世帯には、追加で40万円の補助金が支給されます。
GX志向型住宅：断熱等級を1段階上げた住宅を建てると、どの世帯でも160万円の補助金を申請可能です。
住宅ローン減税：借り入れ残高の0.7%が控除され、例えば3,500万円の借り入れで318.5万円の控除が受けられます。
贈与税の非課税特例：最大1,110万円まで非課税となります。
給湯省エネ2025事業：8万〜20万円の補助が受けられます。

これらの情報を参考に、ZEH住宅建設を検討される際の計画に役立ててください。

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